[속보] 🏙️ 오세훈 “규제해도 돈 풀면 집값 올라” — 이재명 정부 부동산 정책 직격탄

 

최근 오세훈 서울시장이 이탈리아 밀라노에서 열린 기자간담회에서 이재명 정부의 부동산 정책을 강도 높게 비판했습니다. "규제를 아무리 해도 결국 돈을 풀면 집값은 오른다"는 발언은 단순한 정치적 수사 이상의 경고로 받아들여지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 오 시장의 발언 배경, 정부 정책의 방향, 그리고 향후 서울시 정책 기조에 대해 자세히 짚어보겠습니다.

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📍 발언의 배경: 이탈리아 밀라노 현지 기자간담회

7월 5일, 유럽 순방 중이던 오세훈 시장은 밀라노에서 기자들과 만나 부동산 시장에 대한 자신의 견해를 밝혔습니다. 최근 정부가 발표한 6억 원 초과 주택담보대출 금지 등 규제책에 대해 오 시장은 이렇게 말했습니다.

“주택 가격은 돈의 공급에 정비례합니다. 규제보다 중요한 건 유동성 관리입니다.”

이는 현 정부가 강조한 ‘수요 억제형’ 정책에 대한 반대 의견이며, 결국 통화정책과 재정정책이 부동산 시장에 미치는 영향을 간과해서는 안 된다는 주장입니다.

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🏠 오세훈의 주장 요약

항목 내용

규제만으로는 한계	대출 억제로 수요를 억누르려 해도, 결국 유동성이 넘치면 집값은 상승
추경의 역효과	30조 + 20조원 규모의 추경이 시장에 돈을 풀어 오히려 가격 자극 우려
공급 확대 필요	신속통합기획 등 공급 정상화에 초점을 맞춰야 함
유럽형 모델 도입 제안	공공은 금융 지원, 민간은 재개발·재건축을 주도하는 협업 모델 도입 필요

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🧭 정부 정책과의 대비

이재명 정부는 최근 부동산 시장 과열 조짐에 대응해 '6억 이상 주담대 금지', '다주택자 규제 강화' 등의 조치를 발표했습니다. 하지만 이러한 ‘규제 우선’ 정책이 실제로 시장 안정에 도움이 될지는 미지수입니다.

오 시장은 이와 달리 ‘공급 확대’와 ‘유동성 억제’의 병행이 핵심 전략이라고 주장합니다. 특히 박원순 전 시장 시절을 “서울 공급의 암흑기”라고 평가하며, 민간 주도의 개발과 정부의 융통성 있는 금융 지원이 필수적이라고 강조했습니다.

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🧩 오세훈식 정책 대안: 유럽형 모델 도입?

오세훈 시장은 밀라노, 비엔나 등의 도시 재개발 사례를 들며 서울에도 비슷한 모델을 도입할 수 있다고 언급했습니다.

• 공공이 금융을 뒷받침하고
• 민간이 과감한 재개발 투자
• 도시의 미관과 공급량을 동시에 개선

이는 단순한 공공주택 공급 확대가 아니라 '도시 구조 자체의 재편'을 염두에 둔 장기 정책이라는 점에서 주목할 만합니다.

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🗳️ 정치적 발언? 야당과 당 내부에도 쓴소리

오세훈 시장은 국민의힘에 대해서도 비판을 아끼지 않았습니다.

“총선, 대선 졌으면 쇄신하는 게 상식 아닙니까?”

그는 야권 통합과 보수 재편을 위한 “몸부림”이 필요하다며, 단순한 정권 비판을 넘어 당 내부 혁신도 요구했습니다. 이러한 발언은 2026년 차기 서울시장 선거 또는 그 이상의 정치적 행보를 위한 밑그림으로 해석될 수 있습니다.

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✅ 결론: 집값, 규제가 아니라 돈이 문제다

오세훈 시장의 말처럼 집값은 규제보다 ‘돈의 흐름’에 좌우될 수 있습니다. 지금의 부동산 정책이 실효를 거두기 위해서는 공급 확대와 재정정책의 조율이 필수입니다. 단기 규제에만 의존하는 정책은 한계가 분명하며, 더 장기적이고 구조적인 접근이 필요해 보입니다.

서울시의 미래 부동산 정책이 어떤 방향으로 갈지, 오세훈 시장의 이 발언은 중요한 신호가 될 수 있습니다.

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